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房地产开发企业甲级资质证书办理

一、房地产开发企业甲级资质证书资质价值

指依据《房地产开发企业资质管理规定》，从事房地产开发经营的活动。

二级房地产开发企业可承担25万平方米以下的住宅小区，以及与其投资能力相当的工业、商业、公共建筑、基础设施项目的开发建设，并可在全省范围承担房地产开发经营业务。

二、房地产开发企业资质证书办理流程

1、受理：申请人提交材料，审批办受理人员核对材料是否齐全，是否符合申请条件，不符合受理条件的，退回申请人并当场一次性告知申请人补正材料。符合受理条件的予以受理；进行下一个环节审批。

2、初审：审批办初审人员审查，不符合资质标准和相关文件要求的，做出不予审核通过意见，符合资质标准和相关文件要求的，提出初步意见，转入领导审批步骤。

3、审批办主任审批：审批办首席领导审批，符合资质标准和相关文件要求的，作出准予行政许可，申请不符合资质标准和相关文件要求的，作出不予行政许可。

4、办结：出具行政许可决定书，打印申请人所申请的资质证书。综合窗口10日内通知申请人自行至综合窗口取证或邮寄给申请人。

三、房地产开发企业资质证书所需条件

1．注册资本不低于2000万元；

2．从事房地产开发经营3年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故。

四、房地产开发企业资质证书办理材料

1.房地产开发企业资质申报表

2. 住宅使用说明书

3.企业技术人员职称证

4.住宅质量保证书

5.建筑工程施工许可证

6.房地产开发企业承诺书

7.建设工程竣工验收备案文件

8.土地使用证

9.建设工程规划许可证

10.商品房预售许可证

五、房地产开发企业资质证书办理周期

5个工作日~10个工作日左右

六、房地产开发企业资质证书注意事项

国家对于房地产开发企业资质管控是非常严格的，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

七、房地产开发企业资质证书报价配置

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办证专员：高先生  19943344499（同微信）